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※小面积商业地产异军突起    
2013年第三季度,中国商业市场继续火热。上海及深圳新地王的诞生,以及投资额的暴涨,更是刺激了投资者对于中国商业物业市场的信心。其中,许多面积较小的商业地产尤其受到市场的青睐。

  以上海市场为例,近期高·尚领域、五月花·都荟豪庭、旭辉浦江国际等项目都有较好的市场表现。进入11月份,上海依旧有众多小面积商业地产推新。例如,南翔东方伟业广场、金海商业广场、张江公馆、晶尚坊均预推25平方米起不等小户型。

  公开信息显示,11月上海商铺预开盘的1个项目为晶尚坊商铺,为老盘加推,位于松江泗泾外环以外。该项目一期所推商铺为50-100平方米,均价约35000元/平方米,据了解,一期商铺目前已可基本售罄。 11月加推二期商铺,25-70平方米不等的小户型更适合普通投资者购入。

  再以金海商业广场及张江公馆为例,面积为50-105平方米,均为新盘入市,且同属浦东中外环间。据了解,金海商业广场位于浦东金桥毗邻金桥开发区,张江公馆位于浦东唐镇毗邻正在建设中的上海迪士尼主题乐园,2个项目均处于外高桥自贸区的辐射范围内,在“中国(上海)自由贸易试验区”9月挂牌成立后的利好大环境下,11月开盘的全新商住产品,其较小的户型设计,以及商住本身不限购不限贷的产品特质,在吸引投资者购买的同时,也或将成为部分自住型置业者的重要选择。

  有业内人士指出,9月份以来,政策利好因素较多,“中国(上海)自由贸易试验区”的挂牌、全国第一条跨省地铁11号线的通车、.以及上海迪士尼主题乐园的施工启动等利好消息不断,或成为促使商业地产持续受宠的重要原因。

 
     
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