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地产大佬对房产后市有信心

    2016年房地产市场趋势仍然扑朔迷离

  一线城市房价

  20年内一定不断上涨

  万达集团董事长王健林认为,中国楼市是一个分化的市场,比方说一线城市,20年之内一定是不断上涨,原因就在于土地供给有限,人口还在不断流入。二线城市当中相当部分也没有问题,武汉去年销售面积2600万平方米,连续两年成为中国销售面积第一的城市,核心原因就是人口持续流入。中国的楼市应该是研究解决三线四线城市的去库存,如何去库存,对地方政府来讲是一个很大的问题,而且恰恰是三四线城市最依赖土地财政。

  全国市场总体好于2015年

  保利地产广东公司董事长余英预测2016年房地产市场有四大走势,1、是房地产兼并重组之年;2、2016全国市场总体好于2015年,一线城市楼价大涨,十大重点城市中心区量价齐升,三大都市圈周边的中小城市楼市成交活跃,其它三、四线城市形势依然相当严峻;3、基金、信托、险资等继续大量抢地;4、沿海与东北、西北等地区分化加剧,好的更好差的比想象中的更差。

  2016年市场资金非常充裕

  富力地产董事长李思廉表示,2016年市场资金非常充裕,开工量也会加大,固定资产投资也会好转,大家要把握2016年,这样的时机可能不多了。如果产品变成库存,说明产品本身也有问题、竞争力下降,一是价格贵,二是质量比不上别人。

  房地产仍然是支柱产业

  中国房地产研究会副会长任志强认为,从目前的形势看,未来10年,在现有的住宅基础上,建筑总量大概还要翻一番。其中包括人口增加,也包括人均面积的增加。未来10年,房地产仍然可能成为中国经济的主要产业支柱。

  北京上海房价依然会涨

  SOHO中国CEO张欣称她自己比较熟悉北京、上海两个城市,据她判断,房地产的价格还是上涨的趋势,大前提就是因为整个中国的宏观政策是降准、降息,那么在大家看到的世界各个经济体当中,当降息的时候房地产都是上升的,所以中国在这一点上,就是有库存量大的城市可能会有一些例外,但是像库存量没有多少的京沪来讲,价格上行可能还是跟常规的行为一样。

  一线城市房价不涨

  开发商就死定了

  星河湾集团董事长黄文仔希望2016年的表现比上年有所好转,他认为,经济发展离不开房地产业,房地产不会倒、也不能倒,希望广大开发商与政府共同努力,促进房地产共同发展。北上广这些一线城市,如果房价不涨,开发商就死定了。

  2016年是一个

  可以期待的市场

  时代地产董事长岑钊雄表示,以前房地产业受政策影响大,政府政策会影响房企融资成本,民营企业经常跑到境外市场融资,融资成本其实并不低。今年,国内放开企业债的发行,整个行业的融资成本下降了不少,处于历史新低。

  旭辉董事长林中

  谈房地产未来大趋势

  坚定地看多5年,短期不可能崩盘;房地产依旧是支柱行业;最终人口的流动规模与流向会直接导致不同城市房地产市场和住房需求的规模和变化;未来整个行业将处于一个高位平台期;一二三四线城市加速分化;企业格局发生变化 ;未来5年中国二线城市商办物业的风险和危机会爆发,核心在于二线城市商办的供应量和库存量太大;持续降息;二线投资布局会很好。

 
 
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